À vendre :
Exploitation laitière d’une superficie totale d’environ 63 ha, dont un peu plus de 2 ha comprenant l’assise foncière et les abords des bâtiments en propriété.
Le reste des terres — environ 61 ha — est loué en bail à long terme par le vendeur actuel.
Les parcelles sont composées de sols limono-argileux à bonne rétention d’eau, légèrement vallonnés. Toutes les parcelles sont labourables. Environ 40 ha sont drainés.
Autour des bâtiments se trouve un îlot principal d’environ 50 ha. Le reste des terres est situé à courte distance, à moins de 1 km.
Plusieurs bâtiments agricoles, dont :
Une stabulation libre de 800 m² avec 56 places au cornadis et 50 logettes sur paille
Stockage séparé des effluents ,fumier évacué par racleur vers une fumière de 270 m² et lisier stocké dans une fosse de 300 m³
Salle de traite en épi 2×6 avec décrochage automatique et compteurs à lait.
Au-dessus de la salle de traite : bureau et sanitaires.
Un bâtiment attenant de 270 m² pour les veaux.
Une stabulation pour génisses de 300 m² avec stockage de paille de 250 m².
Un hangar pour tracteurs et matériel de 100 m².
Silos couloirs :1 silo de 30 m x 11 m x 2,50 m et 3 silos de 20 m x 8 m x 1,60 m
Panneaux solaires orientables suivant le soleil.
Comme habituel dans la région, recours à une CUMA et à une entreprise de travaux agricoles pour les récoltes.
Tracteurs et matériel en bon état (liste sur demande).
Beau troupeau d’environ 60 vaches laitières Holstein produisant 540 000 kg de lait par an.
Le quota laitier peut être augmenté sous conditions.
Présence d’environ 40 jeunes bovins.
Belle maison de 185 m² rénovée en 2009.
Au rez-de-chaussée :
• Séjour avec cuisine moderne
• Arrière-cuisine
• Bureau
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC séparé
À l’étage :
• 3 chambres
• Salle de bain
• WC
Maison équipée de double vitrage avec volets roulants.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage.
Garage attenant.
Un village avec commerces de première nécessité se trouve à 2 km.
D’autre services (médecin, pharmacie, banque…) à 12 km
Et un plus grande ville avec grandes surfaces à 20 km
Photos disponibles sur demande après contact avec Leo Dorresteijn : 0031 622544484.
Aides PAC d’environ 19 000 € par an (2024).
Prix demandé pour la maison, les bâtiments, le cheptel, les tracteurs, le matériel et les panneaux solaires :
1 120 000 € (hors stocks et frais d’acquisition)
Frais d’acquisition (notaire, taxes, SAFER, agence) estimés à 10 % du prix de vente.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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