Exploitation laitière d’une superficie totale de 187 hectares, dont environ 3 hectares sont en propriété et environ 30 hectares sont à vendre (autre propriétaire) et non inclus dans le prix. Environ 154 hectares sont loués. Environ 100 hectares sont drainés.
Toutes les terres sont cultivables. Le terrain est assez bien aménagé et divisé en trois groupes, chacun situé entre 1 et 7 km de la ferme.
Sol argileux léger avec quelques cailloux.
Localisation des parcelles :
Il y a 3 emplacements différents au total :
Un total de 77,8 hectares, comprenant des bâtiments et une installation complète pour la vente directe de beurre, de yaourts et de lait aux consommateurs. Il n’y a pas d’habitation sur la propriété, mais une habitation est autorisée.
Environ 49 hectares entourent les bâtiments abritant les génisses et les taureaux d’engraissement. Une maison se trouve sur cette propriété (non incluse dans le prix demandé).
Environ 50 hectares autour des bâtiments. Les bâtiments font partie du bail.
Plan de culture : 60 ha de céréales, 8 à 10 ha de maïs et le reste en prairies et rotation.
Le site laitier comprend une étable de 500 m², une stabulation pour les veaux, une salle de traite de 2×6 et un bâtiment où le lait est transformé en produits destinés à la vente.
Un hangar (900m²) pour le stockage de céréales équipé de panneaux solaires (2020).
Un hangar de 600m² (2020) utilisé pour le stockage de la paille.
La superficie totale des bâtiments est de 5 500 m², dont une grande partie est équipée de panneaux solaires.
Le contenu total des silos à tranchées est d’environ 2 000 m3.
Un entrepreneur sème les tournesols et le maïs. De plus, diverses coopératives agricoles (CUMA) participent à diverses tâches.
Tout le matériel de culture céréalière est disponible à la ferme et est en bon état.
Liste du matériel disponible sur demande.
Le troupeau est composé de 60 vaches laitières normandes, permettant une production annuelle de lait biologique d’environ 250 000 kg.
De plus, il y a 60 génisses et veaux.
La capacité de transformation du lait est estimée à 250 000 kg. Outre la crème et le lait, le lait est transformé en yaourt et en beurre.
La surface de la maison est d’environ 100 m² avec un garage attenant de 54 m².
Composition : Entrée avec hall, cuisine ouverte, un grand séjour avec cheminée, salle de bains, WC et 2 chambres.
L’ensemble de la propriété est doté de double vitrage. Le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à bois et plusieurs radiateurs électriques.
La valeur du bien a été estimée par notaire à 120 000 € (non inclus dans le prix du fonds de commerce).
Tous les commerces de première nécessité sont disponibles dans le village adjacent à la ferme. Les grands centres commerciaux sont à moins de 20 km.
Plusieurs bailleurs sont prêts à vendre leurs terrains, d’une superficie d’environ 40 hectares.
Le total des droits à subvention des entreprises pour 2023 s’élève à plus de 43 000 €.
Le prix total est de 1 500 000 €, hors stocks
Frais supplémentaires : frais de notaire, de transfert et d’agence immobilière. Ensemble, ils représentent environ 10 % du prix d’achat.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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