Dit moderne schapenbedrijf wordt uitgebaat in de vorm van een GAEC (Groupement Agricole d’Exploitation en Commun) en is eigendom van een echtpaar. De bedrijfsgebouwen, het woonhuis en 100 hectare grond zijn volledig privébezit. De structuur laat een vlotte en heldere overdracht toe, inclusief alle essentiële elementen voor een directe voortzetting van de activiteit.
Het bedrijf beschikt over 123 hectare, waarvan 102 hectare in volle eigendom en 21 hectare in pacht bij één enkele eigenaar. Alle percelen liggen in één aaneengesloten blok rond de gebouwen, wat zorgt voor een logische en efficiënte bedrijfsorganisatie.
De gronden bestaan volledig uit blijvend grasland met een rijk aandeel klaver en wikke, wat bijdraagt aan een natuurlijke eiwitvoorziening en bodemgezondheid. Vrijwel alle percelen zijn voorzien van water; de meeste via een eigen bron – een groot economisch pluspunt. Alles is omheind met schapengaas, klaar voor begrazing.
De bedrijfsinfrastructuur is compleet ,ruim opgezet en goed doordacht:
-Lammerenstal en behandelruimte van ca. 700 m² Er zijn simpele eenlingboxen voor de ooien met de kleinste lammetjes, daarna zijn er groepshokken met 2 lammerdrinkautomaten. Ook bevinden zich hier de vang- en behandelgangen , waaronder een Veno Ovibus behandelband voor snel en veilig behandelen ,wegen, enten en pootbekappen. Zodat 1 persoon het werk kan doen!
–Aansluitend een lichte houten Schapenstal van ca. 1.580 m², dit is de hoofdstal met diverse groepshokken, vorstvrije waterbakken, hooiruiven etc.
-Twee loodsen met zonnepanelen van elk 700 m², waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als schapenstal en de andere grotendeels voor opslag van hooi en stro. De loodsen zijn eigendom van de firma die de zonnepanelen plaatste in 2018. Alle elektrische leidingen liggen ondergronds. Het gebruikscontract loopt nu nog 22 jaar, waarna de loodsen in volle eigendom komen van het landbouwbedrijf.
-Traditionele stenen schuur van ca. 230 m², gebruikt voor opslag.
-Betonplaat aanwezig voor tijdelijke opslag van mest wanneer het land te nat is.
Er wordt gewerkt met hoogwaardige voordroogkuil in gewikkelde balen, wat zorgt voor constante voerkwaliteit en lage krachtvoerkosten. De ruime opslagvoorzieningen maken efficiënte voederopslag mogelijk, inclusief hooi, stro en balen.
Het beschikbare materieel omvat onder andere:
De pers en grote platte wagen worden gehuurd bij een professionele landbouwdealer in het dorp, die over een ruim goed onderhouden machinepark beschikt.
Daarnaast wordt regelmatig samengewerkt met de CUMA voor o.a. een wikkelaar en mestverspreider.
Het bedrijf telt 700 Bel-Tex ooien met een hoge genetische waarde, geselecteerd uit Nederlandse Texelaars en dragers van het Booroola-gen.
Dit bedrijf heeft ooien met een hoge gemiddelde vruchtbaarheid en sterke bespiering. Ongeveer 35% van de karkassen wordt ingedeeld in de E-klasse, en 60% in de U-klasse. Hierdoor is de opbrengst per dier hoog, wat de rentabiliteit van het bedrijf versterkt.
Naast de reguliere productie worden er ook dekrammen verkocht.
Er wordt gewerkt met hoogwaardige voordroogkuil in gewikkelde balen, wat zorgt voor constante voerkwaliteit en lage krachtvoerkosten. De combinatie van genetica, voeding en huisvesting zorgt voor uitstekende technische resultaten.
Het charmante woonhuis ligt op een privé-erf, apart van de stallen, en biedt comfort en authenticiteit. De woning is grotendeels gerenoveerd met recente kozijnen en dubbel glas.
Indeling gelijkvloers: Ruime woonkeuken met achterliggende voorraadruimte, gezellige zitkamer, bureau,slaapkamer, douche en wc.
Op de verdieping bevinden zich: 3 slaapkamers ;badkamer met ligbad en wc.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas, aangevuld met een grote houtkachel en een karakteristiek Nobel fornuis op gas dat in de winter dienstdoet voor koken en verwarming.
Buiten is er een overdekt terras met buitenkeuken en een klein meertje voor het huis om te vissen of te zwemmen.
Het bedrijf ligt in een prachtig, typisch glooiend landschap van de Bourbonnais, omzoomd door heggen en bomen die natuurlijke schaduw bieden voor het vee. Er is geen doorgaand verkeer, het bedrijf ligt aan een eigen toegangsweg. Het dorp ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een bakker, kleine supermarkt, apotheek, restaurant en basisschool.
Op 13 km ligt een grotere middeleeuwse plaats met middelbare school en meerdere supermarkten. De stad Moulins, hoofdplaats van de Allier, ligt op 35 km en is vlot bereikbaar.
Afstand tot Breda: ca. 720 km.
Het bedrijf beschikt over 119 DPB ( rechten op basispremie hectarerechten) met daaroverheen de vergroningspremie en de ooipremies is het jaar bedrag ongeveer 60.000€
Vraagprijs voor: 102,6 ha grond in eigendom , de bedrijfsgebouwen , het Woonhuis, de veestapel en het materiaal, pachtoverdracht en premierechten € 1.325.000
Daarbovenop komen :
.
Genoemde vraagprijzen zijn indicatief, niet contractueel.
Zaken, cijfers en prijzen in de tekst kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Informeer naar de laatste stand van zaken: