Exploitation laitière biologique d’une superficie totale d’environ 76 ha, dont un environ 10 ha en vente,et un peu plus de 4 ha autour des bâtiments, et la maison d’habitation.
Le reste, soit environ 62 ha, est en location.
Les parcelles sont des terres limoneuses retenant bien l’humidité, légèrement vallonnées, ce qui les rend toutes labourables.
Environ 72 ha sont drainés. Autour des bâtiments, il y a un bloc principal de près de 74 ha. Le reste se situe à moins de 1 km de distance.
Plusieurs bâtiments, dont une stabulation libre de 1 160 m² (construite en 2015), facilement agrandisable.
Actuellement équipée d’un robot de traite, mais conçue pour pouvoir accueillir un second robot. Cette stabulation est reliée à une fosse à lisier de 1 000 m³.
Une stabulation libre de 1 130 m² pour les génisses, les vaches taries, etc.,est reliée à une autre fosse de 700 m³.
Hangar pour foin et paille de 1 000 m².
Un bâtiment de 400 m² a été réaménagé pour les génisses.
Un second bâtiment, également de 400 m², sert actuellement de stockage pour le foin et la paille.
Aucun construction contient de l’amiante.
Comme c’est courant dans la région, il y a un usage régulier de la CUMA (coopérative de matériel) et d’entrepreneurs agricoles.
Du matériel en bon état est également disponible. Liste sur demande.
Un beau troupeau d’environ 70 vaches laitières Jersey, produisant ensemble un référence de 470.000 litres de lait BIO, cette volume peut être augmenté sans difficulté.
Il y a également environ 50 génisses et veaux.
La famille des vendeurs élève des vaches Jersey depuis plus de 50 ans.
D’une surface de 185 m², construite en 2006.
Au rez-de-chaussée (135 m²) : 4 chambres dont une avec salle de bains, cuisine moderne, arrière-cuisine, bureau, deux toilettes, séjour et salle à manger ouverts.
À l’étage (45 m²) : 2 chambres supplémentaires, salle de bains et toilettes séparées.
Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage. Garage attenant.
Piscine chauffée.
Dans un village, à environ 2 km, tous les services de base sont présents.
Médecins, pharmacie, banques, etc. à environ 12 km.
Commerces plus importants à 20 k
Les vendeurs cèdent leurs 10 ha de terres et les 4 ha sous-sol des bâtiments , mais un achat de 16 ha supplementaire est un option.
Les autres propriétaires continueront de louer leurs terres aux futurs acquéreurs.
Le montant total des droits de paiements pour l’année 2024 s’élevait à 34.500 euros.
La vente comprend la maison d’habitation, tous les bâtiments, le matériel, le troupeau, les 10 ha de terres en propriété ainsi qu’environ 4 ha de terrain sous-sol des bâtiments, mais les éventuels stocks ne sont pas compris dans le prix.
Prix 995 000€
Les frais de notaire (environ 5 %) et les frais éventuels de la Safer sont à la charge de l’acquéreur. Les frais d’agence AVS-France seront à répartir pour moitié entre l’acquéreur (3 %) et le vendeur (3 %).
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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