La structure juridique actuelle choisie est une SCEA avec 2 associations.
Les 85 hectares de terrain à vendre sont directement adjacents aux bâtiments. Le projet prévoit une utilisation exclusive de prairies, ce qui signifie foin, ensilage et principalement pâturages pour le bétail.
Il y a deux ans, de la chaux a été épandue sur tous les pâturages, les haies ont été taillées et entretenues, et de nouvelles clôtures avec quatre rangées de barbelés ont été installées sur une distance de 6 km.
La ferme est en cours de conversion à l’agriculture biologique depuis 2020, les parcelles sont donc déjà bio et le bétail le sera à partir de mai 2023.
Une écurie à litière d’une superficie totale de 2240 m², construite en bois avec bardage bois, équipée de barrières d’alimentation et de barrières de séparation pour les veaux ; une allée d’alimentation centrale.
A côté se trouvent 2 hangars de stockage de matériaux/foin/ateliers de 270m² + 270m².
Une grange en pierre de 350m².
Et un peu plus loin, deux hangars métalliques récents pour le stockage du foin/paille d’une surface totale de 1220m².
Le matériel est récent et bien entretenu. La ferme est autosuffisante en agriculture herbagère. Un inventaire détaillé est disponible sur demande.
Le troupeau se compose de 50 vaches Black Angus pure race et d’environ 60 génisses de tous âges, ainsi que de 25 bœufs. Les taureaux sont des Black Angus et des Red Angus.
Dans cette ferme, la viande est vendue sur différents marchés, donc chaque semaine un animal part et la viande est découpée par un boucher, emballée sous vide, et une partie transformée en saucisses…etc.
Actuellement, ils font 8 marchés différents chaque semaine, mais il est possible de réduire le nombre de marchés et de créer une boutique à la ferme ou de vendre aux coopératives d’agriculteurs, directement aux restaurants.
Certaines génisses et certains taureaux sont destinés à être vendus comme animaux reproducteurs.
Elle est située à la ferme, donc à courte distance des bâtiments; la maison est confortable avec double vitrage, sols carrelés avec les tomettes d’origine et sols stratifiés dans les chambres.
Il se compose d’un hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine équipée, buanderie; à l’étage 4 chambres, un grand placard linéaire, et une salle de bain.
Il y a un chauffage central au gaz et deux poêles à bois.
A côté de la maison se trouve une dépendance avec un bureau, qui peut également servir de gîte.
La ferme est située en campagne sans voisinage immédiat, à la frontière de la Sarthe et de l’Orne.
Elle est située à 15 minutes de la ville d’Alençon, qui dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu’écoles, université, hôpital.
Accès rapide à l’autoroute ; et à 2 heures de Rungis.
Prime : le montant de la DPB est d’environ 30 000 €.
Pour 85 hectares de terrain privé, bâtiments d’exploitation et une maison ; matériaux et cheptel : 1 600 000 € (hors état des lieux et frais de notaire) + 5% HT de frais de courtage.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
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