SCEA, c’est-à-dire une société civile d’exploitation agricole avec actuellement deux associés, un couple.
Il est possible de procéder à la vente via une cession de parts sociales, afin de conserver les taux d’intérêt actuels des prêts (1 %).
L’exploitation possède 54 hectares de terres en propriété. Le reste, environ 146 ha, est loué avec des baux ruraux conformes.
Un total de 142 ha se situe directement autour des bâtiments, séparés seulement par quelques petits chemins ; la mise à l’herbe de l’ensemble est donc très facile.
Deux blocs de terres extérieures complètent l’ensemble :
• un bloc de 18 ha,
• un bloc de 36 ha,
tous deux situés à moins de 5 km.
Assolement :
• 133 ha de prairies permanentes
• 36 ha de prairies temporaires
• 17 ha de céréales
• 9 ha de luzerne
Du sorgho et du maïs ont également été semés.
La cour de ferme est vaste avec une grande stabulation lumineuse de 4 600 m² comprenant :
• deux longs couloirs d’alimentation avec cornadis,
• des cases paillées pour groupes de 8 vaches mères,
• au fond, un espace séparé pour les veaux.
Il y a 160 places aux cornadis.
La partie centrale sert de stockage paille/foin, permettant d’avoir tout à portée de main.
Comme toutes les mères sont réunies dans le même bâtiment, la surveillance est simple et le travail agréable.
Une deuxième stabulation de 970 m² est dédiée aux génisses.
S’ajoutent un grand atelier et plusieurs hangars de stockage.
Deux silos couloirs de 320 m² et 290 m².
Deux dalles à fumier de 230 m² et 266 m², plus une fosse de rétention avec géomembrane pour la fraction liquide, conforme aux normes environnementales.
Une liste détaillée est disponible sur demande.
L’épandage du fumier est réalisé avec le matériel de la CUMA locale (dont l’exploitation est membre).
L’ensilage de l’herbe et la moisson sont effectués par un entrepreneur.
• 130 vaches mères Charolaises
• Environ 40 génisses de 2 ans
• Environ 40 génisses de 1 an
La plupart des broutard sont exportés vers l’Italie entre 8 et 12 mois ; très peu d’animaux sont donc engraissés sur place.
Au total, environ 335 animaux
Sur le site se trouve une maison bien entretenue, entièrement rénovée, de plain-pied :
• Salon avec poêle à pellets
• Grande cuisine / salle à manger
• Buanderie
• Long couloir desservant 4 chambres
• Salle de bain et WC
• Garage avec une entrée vers la maison, pour poser les bottes
La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de huisseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Terrasse et jardin à l’avant de la maison.
De l’autre côté du garage se trouve une deuxième petite maison, à rénover entièrement.
L’exploitation est située au calme. À 200 mètres du logement se trouvent quelques habitations voisines.
Les bâtiments d’élevage sont situés de l’autre côté, hors de vue et sans nuisance.
Les commodités de base se trouvent dans des villages à 5 km et 8 km : école primaire, collège, médecin, commerces, station-service.
L’exploitation est à 9 km de l’accès aux autoroutes A71/A79.
Clermont-Ferrand (ville universitaire avec aéroport) est à une heure de route.
Cette exploitation est clé en main et immédiatement disponible !
196 Droits à paiement de base (DPB) sont transférés.
Le montant total des aides (surfaces + élevage) est de 60 000 € par an.
Pour 54 ha de terres en propriété, les bâtiments d’exploitation, la maison d’habitation, le matériel, le cheptel et le transfert des baux et des droits à prime :
1 600 000 € net vendeur.
À cela s’ajoute la valeur des stocks (variable selon la date de reprise).
S’y ajoutent également les frais d’AVS-France (2,5 % hors TVA pour l’acheteur et 2,5 % pour le vendeur), ainsi que les frais de notaire et de transfert.
Les prix affichés sont indicatifs et non contractuels.
Les détails, chiffres et prix mentionnés dans le texte peuvent différer des prix réels.
Renseignez-vous sur le statut le plus récent :